Ugrás a fő tartalomra

Ingatlanbefektetés online: Útmutató

0
(0)
Ingatlanbefektetés online

A pénz befektetésének számos módja létezik. Vannak, akik a befektetés "klasszikus változatait" választják (például a részvénybefektetést vagy a ház- és lakásvásárlást), ugyanakkor egyre többen állnak pozitívan a befektetés új formáihoz is, és szeretnének online ingatlanbefektetéseket eszközölni.

A crowdinvesting egy különösen izgalmas és új befektetési forma. Nagyszámú ember fektet be egy (többnyire ingatlan) projektbe. Az a vonzó benne, hogy már nagyon kis összegekkel, kétszámjegyű összegekkel is elkezdheti a befektetést.

Ebben a cikkben nézzük meg közelebbről, hogyan működik az "online ingatlanbefektetés".


Mi az Crowdinvesting?

Ingatlanbefektetés online útmutató

Ha megnézzük a "crowdinvesting" szót, gyorsan világossá válik, hogy miről is van szó. (azaz emberek egy nagyobb csoportja) befektet egy adott projektbe.

Ezek a kampányok gyakran új induló vállalkozásokról vagy például művészeti akciókról szólnak. Egyre gyakrabban alkalmazzák azonban a crowdinvestinget ingatlanok esetében is.

Azok, akik crowdinvesting-en keresztül online ingatlanba fektetnek be, saját tőke biztosításával segítik az ingatlanfejlesztőket.

A tőkét kereső fejlesztők felveszik a kapcsolatot a crowdinvesting platformokkal, és megállapodnak az elérendő céltőkéről. Az online platformokon a befektetők rendszeres tájékoztatást kapnak az építési projekt előrehaladásáról.

A crowdinvesting annyira népszerűvé vált, hogy a "rajfinanszírozásra" törvény is létezik. A közösségi befektetéseket tehát törvény szabályozza, és ezért bizonyos rendelkezések vonatkoznak rájuk.

Mi hozza Crowdinvesting a befektetők?

  • Vonzó kamatlábak
  • Rövid tőkekötelezettség
  • Maximális diverzifikáció

Egy bizonyos összeg befektetése után általában 1-4 évet kell várni.

Ebben az időszakban már magas kamatbevételek keletkeznek.

Ideális esetben a fejlesztő jó előre megtervezte a projektet, és már befejezte az ingatlan építését/felújítását. Ekkor a befektetők a legjobb kilátásokkal rendelkeznek a magas jövedelemre.

A nagy lehetőségek azonban magas kockázatokat is rejtenek magukban. A crowdinvesting esetében a fő kockázat az, hogy a fejlesztő csődbe megy (fizetésképtelenség). Ebben az esetben a crowdinvesting-befektetőknek számolniuk kell azzal, hogy elveszítik az összes befektetett pénzüket.

Ha ezt a kockázatot némileg minimalizálni szeretné, akkor a meghatározott befektetési tőkét több különböző projekt között oszthatja meg, nem pedig egyetlen ingatlan kampány között. Ez könnyen lehetséges a különböző online platformokon.

Melyek a legfontosabb Előnyök és hátrányok Ingatlanbefektetés online?

Előnyök Hátrányok Online befektetés

A legnagyobbak közül Plusz pontok a crowdinvesting, az egyszerű belépés mellett ? valószínűleg az is, hogy az ingatlanok nincs áringadozás ki vannak téve. Ez azt jelenti, hogy nem kell rendszeresen ellenőrizni az árakat (mint például a részvények esetében).

Egy másik hatalmas előnye, hogy még Nagyon kis összegű befektetések készülhet. Sok platform esetében az alsó határérték 50? és 100? között van. Egyetlen befektetés ezen a területen nem hoz sokat ? de lehetőség van arra, hogy egy nagyobb összeget több különböző projekt között osszunk el, és így a kockázatokat is minimalizáljuk.

A crowdfunding nagyon magas hozamot biztosít - magasabbat, mint sok más befektetési forma. Ha átlagos és reális 6 és 8 százalék közötti hozam Ha a befektetés nem elegendő, kisebb befektetési összeggel is jelentős hozamot lehet elérni.

Természetesen minden befektetési formának van Hátrányok. Bár a múltban meglehetősen ritkán fordult elő, ez lehet Az ingatlanfejlesztők fizetésképtelenné válnak. A crowdinvesting-befektetők ekkor elveszítik a teljes befektetésüket, amelyet aztán teljes veszteségként kell leírni. Fizetésképtelenségi eljárás esetén a crowdinvestorok alárendelt jogokkal rendelkeznek.

Ha sok pénzt szeretne befektetni, azt nem teheti meg crowdinvesting-en keresztül. Annak érdekében, hogy a befektetett összegek többé-kevésbé kiegyenlítettek legyenek, a az összegek felfelé is korlátozottak.

Ingatlanbefektetés online: Előnyök

  1. Diverzifikáció: A tömeges befektetés lehetővé teszi a befektetők számára, hogy kisebb összegekkel fektessenek be különböző ingatlanprojektekbe. Ez lehetővé teszi számukra, hogy megoszthassák a kockázatot, és különböző ingatlanokból részesüljenek.
  2. Jó hozam: A legtöbb befektető elégedett a 6 és 9 százalék közötti hozamokkal. Ezek a hozamok lényegesen magasabbak, mint a hagyományos megtakarítási termékek, például a lekötött betétek vagy az államkötvények kamatai.
  3. Online regisztráció: A regisztráció és a platformokra való feliratkozás teljes mértékben online történik, így a folyamat kényelmes és egyszerű a befektetők számára.
  4. Jó információ: A platform előzetesen részletes és érdemi információkat kínál az egyes projektekről, hogy Ön mint befektető megalapozott döntést hozhasson.
  5. Számos sikeres projekt: A legtöbb befektető arról számolt be, hogy projektjeiket sikeresen befejezték, és visszakapták befektetéseiket.
  6. Érdekes üzleti modell: A crowdinvestment izgalmas lehetőséget kínál arra, hogy akár kisebb összegekkel is ingatlanba fektessenek, ami különösen vonzó azok számára, akik még nem engedhetik meg maguknak a saját ingatlant.
Az online ingatlanbefektetés virágzik. A közvetített tőke a szolgáltató exporo.
Az online ingatlanbefektetés virágzik. A közvetített tőke a szolgáltató exporo.

Ingatlanbefektetés online: Hátrányok

  1. Számos befektető jelentette Késedelmes kifizetések a befektetéseikről. Ez frusztráló a befektetők számára.
  2. Egyes befektetők jelentése szerint Befektetésük teljes elvesztése fizetésképtelenségi ügyek miatt, mint például a "Marburg I/II" exporo projekt? Az ilyen mulasztások a teljes hozamot megsemmisíthetik.
  3. Egyes helyszíni jelentések szerint a Az értékelés minősége túl alacsony egyes ingatlan crowdfunding platformok számára. Ez kockázatosabb befektetésekhez vezet, és növeli a befektetők nemteljesítési kockázatát.
  4. Egyes befektetők úgy érzik, hogy a Tájékoztatási politika a crowdinvestment platformok elégtelenek, és nem érzik magukat megfelelően képviselve. A folyamatban lévő projektekkel és kifizetésekkel kapcsolatos kommunikáció gyakran javítható lenne.
  5. A A befektetők viselik a teljes kockázatotmiközben a platformok megtartják a kamatbevételek jelentős részét anélkül, hogy kockázatot kellene vállalniuk.
  6. A világjárvány idején A kifizetések néha pontatlanok.

Ingatlanbefektetés online: (akár kis tőkével is)

Az online ingatlanbefektetésnek számos módja van. Ezek a lehetőségek akkor is elérhetőek, ha kevés tőkével rendelkezik a számláján. Már 100 euró is elég a kezdéshez.

A táblázatban bemutatott lehetőségek tehát a kisbefektetők számára is lehetőséget kínálnak arra, hogy az ingatlanpiac előnyeit nagy összegű tőkebevonás nélkül élvezzék.

#A befektetés formájaElőnyökIngatlanbefektetés kevés pénzzel?
1Ingatlan ETF-ekDiverzifikált ingatlanbefektetések 1 eurótólnagyon alkalmas
2Ingatlan REIT-ekTöbb fókusz, kevesebb diverzifikáció. Így csak feltételesen alkalmas ingatlanbefektetőként való induláshoz.Mérsékelten alkalmas
3Ingatlan CrowdinvestingAz online platformokon keresztül sok kis tőkével rendelkező ember együttesen fektet be olyan projektekbe, amelyeket egyedül nem tudna megvalósítani.Nagyon alkalmas
4Nyíltvégű ingatlanalapokAz alap befektetési jegyeinek megvásárlásával a befektetők kis összegekkel nagy ingatlanprojektekben vehetnek részt.Nagyon alkalmas
5Ápolási otthonokProfitáljon ebből a megatrendből az idősotthonokkal és az idősotthon-alapokkal.Mérsékelten alkalmas
6Alternatív befektetési alapokAz alternatív befektetési alapok kevés pénzzel történő ingatlanbefektetéshez kevéssé alkalmasak, mivel nagy, 5 000-10 000 ? közötti címletük és többéves fix futamidejük miatt.Rosszul alkalmas
6 módja annak, hogy kevés pénzzel online ingatlanba fektess. Forrás: Forrás: Ingatlanbefektetés kevés pénzzel (Konto-Kredit-Vergleich.de)

A több ingatlanosztályra történő diverzifikáció szétteríti a kockázatot, és növeli a pozitív hozam esélyét is.

Mielőtt egy adott befektetési forma mellett döntene, ellenőrizze a díjstruktúrát, az előzményeket és különösen a más befektetők tapasztalatai fontolja meg. Az online ingatlanbefektetés egy fizetőképes partnerrel vonzó kiegészítője a kialakulóban lévő befektetési portfóliójának. De mint minden befektetésnél, itt is gondosan mérlegelnie kell az esetleges teljes veszteség kockázatát.


Következtetés: Ingatlanbefektetés online

Összefoglalva, manapság könnyebb, mint valaha, online ingatlanbefektetést eszközölni.

Néhány kattintás elég ahhoz, hogy elkezdjen befektetni a számos crowdinvesting platform egyikén.

Mielőtt elkezdené a befektetést, az embernek A befektetőknek azonban tájékozódniuk kell a projektekről, és fel kell mérniük a kockázatot. A crowdinvesting projektek elvileg vonzó hozamlehetőségeket rejtenek magukban. Ugyanakkor azonban a kockázatok is nagyobbak.

Bárki, akit érdekel a crowdinvesting, és szeretne online pénzt befektetni, kipróbálhatja. Azonban mint minden befektetési lehetőségnél, itt is azt javasoljuk, hogy kezdetben kisebb összegeket fektessen be, hogy a legrosszabb esetben se legyen a világ vége, ha a pénz eltűnik.

Mennyire volt hasznos ez a bejegyzés?

Kattintson a csillagra az értékeléshez!

Átlagos értékelés 0 / 5. Szavazatok száma: 0

Eddig nincs szavazat! Legyen Ön az els?, aki értékeli ezt a bejegyzést.

Sajnáljuk, hogy ez a bejegyzés nem volt hasznos az Ön számára!

Javítsuk ezt a posztot!

Mondja el, hogyan javíthatnánk ezt a bejegyzést?